2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
93.5万円/㎡
前年比+32.4%
京都市右京区
58.7万円/㎡
前年比-5.1%
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ファインレジデンス京都西京極
京都府京都市右京区西京極新明町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩8分
2021年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
29.3
割高
推定相場価格より19.7%割高
相場
4,545万円
63.8万円/㎡
3,248
4,113
4,978
5,843
AI査定結果
推定相場価格
4,545万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,113万円〜4,978万円
57.7万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ファインレジデンス京都西京極
5,440万円（76.4万円/㎡）/ 2階 / 71.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,440万円 | 76.4万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 4,998万円 | 68.8万円 | 1階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 4,180万円 | 72.0万円 | 1階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,050万円 | 69.5万円 | 1階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,280万円 | 73.7万円 | 1階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,850万円 | 72.2万円 | 3階 | 53.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,900万円 | 73.1万円 | 3階 | 53.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 5,200万円 | 71.6万円 | 1階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,980万円 | 74.6万円 | 3階 | 53.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 4,180万円 | 78.4万円 | 3階 | 53.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,880万円 | 78.9万円 | 7階 | 87.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ファインレジデンス京都西京極 京都市右京区西京極新明町 | 西京極駅8分 | 5,440万円 | 76.4万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジオ京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/08 | シエリア京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 | 嵯峨嵐山駅3分 | 4,680万円 | 65.5万円 | 71.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/07 | パラドール太秦丸太町 京都市右京区太秦中筋町 | 太秦駅11分 | 3,190万円 | 57.9万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/24 | ル・パルトネール京都御屋敷町 京都市右京区宇多野御屋敷町 | 宇多野駅5分 | 3,998万円 | 58.0万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/12 | エスリード太秦レジデンス 京都市右京区太秦一ノ井町 | 太秦広隆寺駅11分 | 4,399万円 | 60.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/02 | セントフローレンスパレス京都太秦天神川 京都市右京区太秦和泉式部町 | 花園駅6分 | 3,750万円 | 58.0万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/16 | パラドール四条梅津 京都市右京区梅津段町 | 太秦広隆寺駅14分 | 3,480万円 | 58.1万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2020年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%上昇、京都市右京区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は京都市右京区の平均と比較して30.2%割高です。
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阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩 5分
1975年築 / 7階建 / 90戸 / RC造